09
11 月
在纽约成立的公司往往会发现纽约成立corporation的费用只有500美元左右,而LLC的费用竟然高达2000-3000美金。不禁让很多客人疑问为什么纽约LLC这么贵,比别的州相差这么多。
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11
7 月
注册美国公司 案例一:[利用海外公司,避开政策障碍,实现对外投资]
中国,作为全世界吸引外资直接投资第一的国家,对外投资占全世界投资总额的比例却非常小, (更多…)
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18
8 月
中国电商令美国对手汗颜之处:神奇的送货速度
如今,有一件事实日益清晰:中国公司在电子商务的“快速送货”这一环节中击败了美国,而该环节的服务从根本上决定了网购的整体体验好坏。 (更多…)
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05
3 月
让人头痛心烦的报税季!
根据奥巴马医保的“可负担医疗法案”(The Affordable Care Act, ACA),2015年没有医疗保险,2016年报税时会被罚款,个人是325美元,家庭的罚款最多是975美元。2016年报税时要记得申报2015年有无加入医保,以免被误以为没有医保,而无辜被罚。
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18
7 月
个人微型公司注册简便快捷,花费最少,新公司设立成本最低
适合小型个人公司在投入大量资金前用来测试美国市场。
适合目前实力尚待进一步提高,但有意建立海外关系已利其未来拓展的个人及公司。
无身份要求,即使是外国身份没有SSN也可以用正式身份文件注册DBA并且申请联邦税号EIN。
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18
8 月
亚马逊推Launchpad项目助力初创公司
据外媒报道,日前,亚马逊公司推出了一个叫做Amazon Launchpad的服务项目,旨在为初创公司提供产品推销派送的渠道。亚马逊表示,现在他们已经跟超过25个众筹平台、风投公司及其他机构合作。
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01
11 月
美国的法律体系以及稅收体系与中国有较大差別,习惯了在中国购房的客户初接触美国房产时会有一些不适应,侨外移民今天就给大家梳理一下在美国购房会涉及到哪些方面的稅务。
一、个人所得稅Income Tax
客户在美国买完房产之后,将其出租,出租所产生的收入需要缴纳个人所得稅。谈到个人所得稅,需要注意几个概念和节点:
第一,纳稅人识別号,也叫稅号,英文是ITIN,是Individual Taxpayer Identification Number(个人纳稅者识別号)的缩写。作为外国人在美国出租自己的房产,稅务部门需要扣除(Withholding)租金收入的30%作为预扣稅(请注意此处提到的是租金收入作为个人所得稅应稅收入的预扣稅,与我后面讲到的关于房产出售的外国人预扣稅15%是两回事,请注意区分)。
所以侨外移民建议各位客户可以在準备购房或者购房之后马上申请一个稅号(ITIN),拿到稅号之后再收租金就不需要缴纳预扣稅了。预扣稅在个人申请到稅号之后也是可以找国稅局退稅的,但是操作不那么容易,所以建议客户还是在收租金之前就将稅号準备好。
关于稅号的申请,需要找会计师帮忙,侨外移民有合作的美国专业会计师事务所,可以帮客户申请。申请周期一般要1-3个月,取决於美国国稅局的审批速度。
第二,免稅额(Personal Exemption)。2017年度美国国稅局规定个人的免稅额度是每人每年$4050。即如果年纳稅额少于4050美金,那么客户就不必缴纳个人所得稅。不过还是需要报稅,只是所缴纳的稅款为0。
第三,2017年联邦个人所得稅稅阶,如下所示。
美国是联邦制的国家,联邦有联邦的稅收体系,每个州有每个州的稅收体系。从个人所得稅来讲,一般来说纳稅人需要同时缴纳联邦个人所得稅和州个人所得稅两种个人所得稅。例如加州(California)的个人所得稅也是有稅阶之分,从1%到12.5%不等。但是有些州是不需要交个人所得稅的,如得克萨斯州(Texas)和佛罗里达州(Florida)等。正是因为如此,更多精明的投资者会选择德州和佛罗里达州去投资置业。
第四,美国的稅务年度是从每年的1月1日截止到当年的12月31日。
第五,每年的报稅截至日期,对于美国居民(持有美国护照)截止日期是每年的4月15日午夜12点。对于非美国居民报稅的截止日期是每年的6月15日。
二、资本增值稅Capital Gains Tax
客户持有房产一年之后想要卖出,卖出价与买入价中间的增值部分,需要缴纳资本所得稅。如果是一年之内卖出,增值部分的收益按照个人所得稅来征收,对于投资者来说非常不划算。
增值部分在37,951到418,400美元,稅率为15%;增值部分高于418,401美元的,稅率为20%。
资本所得稅的个人免稅额依然是$4050。
此外,由投资所得到的额外收入,如股票、地产、债劵、共同基金、艺术品和其它任何有价值的东西等,每年必须申报。但申报与缴稅是两回事,也就是说有可能不需要缴稅。
三、房产稅Property Tax
美国和加拿大都有房产稅,这个稅收是投资者作为房子的业主每年都需要交给国稅局的。如果有欠款记录,很有可能客户的信用记录会收到影响,这样如果客户以后要申请美国移民,或者向银行申请贷款都有可能收到影响。并且如果房产稅拖欠时间久了,政府有权利拍卖你的房产。所以房产稅是无论如何一定要按时交,不能拖欠。
各州的房产稅率各不相同,加州的房产稅率一般在1.2%上下,佛罗里达州房产稅大约在1.75%上下,纽约州的房产稅率在1.9%左右,得克萨斯州的房产稅率2%-3.75%不等。有的新开发的大社区的房产,除了房产稅之外,还会收房产的附加稅,CFD或者叫Mello-Roos。稅收的主要用途是作为社区发展的费用,用于修建和维护当地的公共设施,如马路、路灯、警察局、医院、学校、公园等等。社区发展稅不像房产稅是永久征收,会有固定的征收年限,如30年。
四、关于转售房产的稅例第1031条 Section 1031
客户用于商业或者投资的房产在转售时,如果新购置的房产与卖出的房产等值或者价格高于旧有房产,并且还符合以下条件时,就可以避免缴纳旧有房产增值所产生的资本利得稅(Capital Gain Tax)。
首先旧有房产出售后的45天之内需要指定新购置房产,其次,在180天内需要完成过户。
因为客户出售旧有房产所得到的收益全部用于购置新房产,理论上客户并没有多余的收入产生,所以也没有可以纳稅的稅基,因此客户可以不用缴纳资本利得稅。
不过具体的操作还是需要依靠专业的房产经纪团队和稅务师为客户量身策划,在客户想要转卖旧有房产时就开始做全面的考虑与规划,以在过户之前与过户公司进行必要的沟通。
五、外资房产投资预扣稅Foreign Investor Withholding Tax
美国的《外国投资者预扣稅法》(Foreign Investment in Real... read more
01
1 月
近期, 相信很多零售商都有收到加州政府的通知。所有零售商的地区使用税征收要求自2019年4月1日起生效。
从2019年4月1日开始,所有注册的或在加利福尼亚州税务和税务局(CDTFA)注册的零售商都有责任在前一个或当前日历年向CDTFA收取和支付地区的使用税:
该零售商对该地区的销售额超过100,000美元,或
该零售商在200个或更多单独交易中向该区域进行了销售。
这项新的地区使用税征收要求符合“税收法”第7262条和美国最高法院在南达科他州诉Wayfair,Inc。(码头号17-494)(Wayfair)的决定。
此新要求适用于要求在CDTFA注册的所有零售商,无论是位于加利福尼亚州州内还是外州或境外。新的收集要求不具追溯力,并且是零售商收取2019年4月1日之前适用的地区使用税的要求之外的要求。
什么是地区税?
地区税是选民批准的销售(交易)和城市,县和其他地方管辖区征收的使用税。目前全州范围内的加州销售和使用税率为7.25%。但是,在征收地区税的地区,总销售额和使用税率较高。在这些地区,总税率包括全州税率加上地区税率。
谁负责缴纳地区税?
区域销售税应由零售商销售有形个人财产。购买者因在区内使用有形个人财产而征收地区使用税。但是,在一个地区“从事商业”的零售商通常需要领取该地区的使用税,并将其支付给CDTFA以销售在该地区交付的有形个人财产。
一般而言,如果您是零售商且您的企业位于税务区,则您被视为该地区的“从事业务”。此外,如果零售商,零售商也被视为“从事区域业务”:
在区内维护,占用或使用任何类型的办公室,销售室,仓库或其他营业场所,无论是临时或永久,直接或间接使用,还是通过代理,
在区内经营任何代表,代理人,销售员,文字布士等,以便接受订单,销售或交付,安装或组装有形的个人财产,
通过位于区内的有形个人财产租赁获得租金,或
出售或租赁将在区内注册的车辆或无证船舶。
征收地区使用税的新要求自2019年4月1日起生效
从2019年4月1日开始,除了上述要求零售商向其客户征收地区使用税的条件外,任何在上一个或当前日历年内销售到地区超过100,000美元或200个或更多单独交易的零售商是被认为是在该地区“从事商业活动”,并被要求收取该地区对该地区交付的销售使用税。零售商必须向CDTFA报告并支付任何征收的地区税,以了解其销售和使用纳税申报表。
收集地区使用税
一般而言,如果您不是在某个地区“从事商业活动”,那么您的客户是对您购买的有形财产的地区使用税负责,以便在该地区进行储存,使用或其他消费。为了客户,您可以选择向他们收取地区使用税,并向CDTFA报告并支付。
加州的税率
您可以在我们的加州城市和县销售和使用税率网页上找到每个地区(城市和/或县)的税率。此网页包括查找工具,查找销售和按地址使用税率,您可以根据地址查找税率。为了进一步帮助您找到正确的税率,我们的费率查询服务也可以集成到您的销售软件中,以计算每个销售的税率。
信息来源: CA Department of Tax and Fee Ad Notices
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16
11 月
这几天,朋友圈被一篇名为“中国全球征税打响第二枪,香港将于2017年1月1日实施CRS!”给刷爆了,那么究竟什么是CRS呢?
为协助打击逃税,维护税制完整,全球各地政府现正推出适用于金融机构的资料收集及汇报新规,名为共同汇报标准(简称“CRS”)。
Common Reporting Standard, CRS
作为二十国集团(G20)成员,中国一直表示支持经济合作与发展组织(OECD)有关信息自动交换议题下的各项倡议。2015年12月,中国签署了OECD《多边主管当局协议》(Multilateral Competent Authority Agreement, MCAA),推进了以 《 通用报告准则 》 ( Common Reporting Standard, CRS)为框架的金融账户信息自动交换的发展。OECD在美国《海外账户纳税法案》(Foreign Account Tax Compliance... read more
14
5 月
SA 何时出来的
HSAs were established as part of the Medicare Prescription Drug, Improvement, and Modernization Act which was signed into law by... read more